مفهوم غرما

طلبکاران به سه طبقه تقسیم می شوند:

- طلبكاران با حق وثيقه

- طلبكاران با حق تقدم (حق رجحان)

- طلبكاران عادی (غرما)

طلبكاران با حق وثيقه:  منظور از طلبكار با حق وثيقه، طلبكاری است که بابت طلب خود وثيقه ای گرفته است. در اين حالت بعد از فروش وثيقه، از محل فروش آن ابتدا طلب طلبكار با حق وثيقه پرداخت می شود و سپس مقدار باقيمانده بين طلبكاران دیگر تقسيم خواهد شد.

اگر مورد وثيقه کمتر از طلب شخص به فروش رسد تمام قيمت به طلبكار با حق وثيقه پرداخت می شود و طلبكار برای بقيه طلب خود داخل در طلبكاران عادی می شود.

سوال: در صورتی که طلبكار با حق وثيقه برای استيفای طلب خود به اداره ثبت رجوع نمايد آيا اداره ثبت صلاحيت فروش وثيقه را دارد يا اين كه اداره تصفيه بایستی اين کار را انجام دهد؟

رای ديوان عالی کشور اداره تصفيه را در مورد فروش اموال مورد وثيقه صالح می داند در حالی که شورای عالی ثبت مقررات تصفيه را با عمليات اجرایی اداره ثبت بدون تعارض دانسته است و معتقد است عمليات اجرایی را اداره ثبت به طرفيت مدير تصفيه انجام مي دهد.

رای وحدت رويه ديوان عالی کشور با رای شورای عالی ثبت هماهنگی ندارد.

طلبكاران با حق تقدم (حق رجحان):

طلبكارانی که قانونگذار بنا بر مصالحی آن ها را به طلبكاران عادی برتری داده است.

طلبكاران با حق تقدم خود دارای طبقه بندی هستند و در هر طبقه درجات متفاوتی وجود دارد.

طبقه بندی طلبكاران با حق تقدم مطابق قانون اداره تصفيه:

طبقه اول: