نسیم عدالت

متن مرتبط با «عقد اجاره در قانون مدنی» در سایت نسیم عدالت نوشته شده است

فریب در ازدواج و مهریه

  •  یکی از مشکلات میان زوج­های جوان که به واسطه­ی آن کانون­های خانوادگی در همان سال­های اول از هم می­پاشد  نبود صداقت و فریب­ خوردن یکی از طرفین یا اصطلاحاً فریب در ازدواج است که حجمی از پرونده­های دادگا, ...ادامه مطلب

  • شرایط دریافت خسارت تاخیر تادیه

  •  درباره ی موضوع «خسارت تأخیر تأدیه»، حقوق کشور ما پیش و پس از انقلاب اسلامی، مسیر پرفرازونشیبی را طی کرده است. حقوق دانان عموماً معتقدند باید میان خسارت ناشی از دیرکرد و ربح پول یا ربا تفاوت گذارد. شو, ...ادامه مطلب

  • قانون جدید چک

  • ویژگی‌های قانون جدید صدور چک  یک حقوقدان و عضو هیأت مدیره کانون وکلای دادگستری مرکز با اشاره به ۱۲ ویژگی قانون جدید صدور چک که به تازگی ابلاغ شده است، می‌گوید: طبق قانون جدید در صورتی که موجودی صادر ک, ...ادامه مطلب

  • جهل به قانون

  • یکی از اصول مسلم حقوقی در نظام قضایی ما این بوده که «جهل به قانون رافع مسئولیت نیست» البته جهل به قانون را «جهل به حکم» نیز می‌گویند. مضمون این قاعده، این است که چنین فرض می‌شود، تمام افراد جامعه، از , ...ادامه مطلب

  • شهادت در امور کیفری

  • آشنایی با شرایط و موانع شهادت در پرونده‌های کیفری :برای شهادت دادن در دادگاه شرایطی نیاز است و این شرایط در دعاوی مختلف یکسان است. به‌عبارتی هر شهادتی، شهادت معتبر در پرونده‌ها محسوب نمی‌شود. طرح هر د, ...ادامه مطلب

  • حقوق متهم در آخرین دفاع

  • آئین دادرسی کیفری اهتمام ویژه‌ای به رعایت حقوق متهم در مراحل دادرسی دارد و بدین منظور تدابیر ویژه‌ای چون آغاز سریع بازجویی (م. 123 قانون آئین دادرسی کیفری)، تفهیم اتهام (م. 125)، حق داشتن وکیل ( م. 11, ...ادامه مطلب

  • موارد قانونی توقیف خودرو

  • بر اساس قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی : تخلفات راهنمایی و رانندگی از رایج‌ترین تخلفاتی هستند که در جامعه‌ی ایرانی واقع می‌شود. رایج بودن این تخلفات با احتمال ایجاد خطرات جانی شدید همراه است. از این ر, ...ادامه مطلب

  • تغلیظ دیه در ماه های حرام

  • مستندات فقهی تغلیظ دیهفقهای امامیه بر تغلیظ در ماه‌های حرام اتفاق نظر دارند و روایات متعددی بر این مطلب دلالت دارد، از جمله روایت کلیب اسدی که می‌گوید: «سألت أباعبدالله علیه‌السلام عن‌الرجل یقتل فی الشهر الحرام ما دیه؟ قال: دیه و ثلث: از امام صادق(ع) پرسیدم دیه مردی که در ماه حرام به قتل می‌رسد چه مقدار است؟ امام فرمود: یک دیه کامل و ثلث آن».در صورتی که دو س, ...ادامه مطلب

  • وظایف بازپرس در کشف جرم

  • وقتی بازپرس دست به کار می‌شودبازپرس در حوزه قضایی محل ماموریت خود، با رعایت قوانین ایفای وظیفه می‌کند و در صورت وجود جهات قانونی، در موارد زیر شروع به تحقیق می‌کند:الف - جرم در حوزه قضایی محل ماموریت او واقع شده باشد.ب - جرم در حوزه قضایی دیگری واقع شده، اما در حوزه قضایی محل ماموریت او کشف یا متهم در آن حوزه دستگیر شده باشد.پ - جرم در حوزه قضایی دیگری واقع شده، اما متهم یا مظنون به ارتکاب جرم در حوزه قضایی محل ماموریت بازپرس مقیم باشد. بنابراین، اگر جرم خارج از حوزه قضایی محل ماموریت بازپرس واقع شده باشد، اما در حوزه او کشف یا مرتکب در آن حوزه دستگیر شود، بازپرس تحقیقات و اقدامات مقتضی را به عمل می‌آورد و در صورت لزوم، قرار تامین نیز صادر می‌کند و چنانچه قرار صادره منتهی به بازداشت متهم شود، پس از رسیدگی به اعتراض وی در دادگاه کیفری که بازپرس در معیت آن انجام وظیفه می  کند، با صدور قرار عدم صلاحیت، پرونده را به همراه متهم، حداکثر ظرف 48 ساعت، به دادسرای محل وقوع جرم می  فرستد.وقتی بازپرس نباشدهمان‌طور که مطرح شد، تحقیقات مقدماتی تمامی جرایم بر عهده بازپرس است، اما ممکن است بازپرس حاضر نباشد یا به دلایلی موفق به انجام این کار نشود. در این صورت، دادرس دادگاه به تقاضای دادستان و با تعیین رئیس حوزه قضایی، وظیفه بازپرس را فقط تا زمان باقی بودن وضع مذکور انجام می‌دهد.همچنین در, ...ادامه مطلب

  • قد رأی دادگاه تجدیدنظر با موضوع «تأثیر قید عندالاستطاعه بودن مهریه در حق حبس زوجه»

  • آقای امانی شلمزاری، رئیس شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران، افزود: حق حبس در بحث قراردادها و بیع با حق حبس در مهریه، متفاوت است و نیز می‌‌توان گفت قیاس مع‌­الفارق است. درخصوص حق حبس زوجه، ناظر به مواردی است که مهریه، حال باشد و براساس ماده ۱۰۸۶، موارد اسقاط آن ذکر شده است. در مواردی که در سند نکاحیه عندالاستطاعه ذکر می‌­‌شود، به­ طور ضمنی حق حبس ساقط می‌­‌گردد؛ بدان معنا که زوجه پرداخت به­ طور اسقاطی را پذیرفته است و استطاعت زوج در آتیه نیز باعث برگشت حق حبس زوجه نمی­‌شود، لذا رأی شعبه ۲۴ مطابق واقع و قانونی است.آقای ارژنگی، مستشار دادگاه تجدیدنظر استان تهران، در این نشست اظهار داشت: درخصوص موضوع، باید گفت شکی نیست که در قسمت اخیر ماده ۱۰۸۵، قانونگذار این حق را مشروط به حال بودن مهر کرده، طبق قواعد موجود در شروط ضمن عقد، این شرط نه غیرعقلایی است و نه خلاف مقتضای ذات عقد. بنابراین، شرط صحیحی است، چون آثار مالی نسبت به زوجین دارد. فلذا موضوع حق حبس، امتیازی مطلق و بدون قید و شرط است که قانونگذار در حق زوجه ایفا کرده است. بنابراین، آثار عندالاستطاعه نسبت به حق حبس جاری نمی­‌گردد و برای آن دو راه پیشِ روست: نخست، ماده ۱۰۸۶ قانون مدنی است که اگر زوجه قیام به تمکین کند و موضوع بکارت زایل شود این حق زوال می­‌یابد؛ دوم، در شرط ضمن عقد، اراده انشایی طرفین بر این باشد که حق حبس زایل گ, ...ادامه مطلب

  • اعاده دادرسی

  • محدودیت اعاده دادرسی به احکام دادگاه‌ها این کارشناس حقوقی در مقایسه با اعتراض و شکایت عادی از آرا که شامل واخواهی و تجدیدنظرخواهی می‌شوند، اعاده دادرسی را تنها مربوط به احکام قطعی مي‌داند و مي‌افزايد: برعکس اعاده دادرسی، واخواهی و تجدیدنظر، هم احکام و هم قرارهای صادره از قبیل قرار عدم استماع دعوی، قرار رد دعوی و قرار رد دادخواست قابل رسیدگی و بررسی مجدد هستند. احدزاده اضافه می‌کند: نکته مهم این است که حکم دادگاه باید «قطعیت» یافته باشد تا بتوان در مهلت قانونی طبق شرایطی که وجود دارد، از آن اعاده دادرسی کرد؛ در غیر این صورت یعنی اگر هنوز نسبت به حکمی فرصت و امکان تجدیدنظرخواهی یا واخواهی وجود داشته باشد، به همان جهات باید حسب مورد واخواهی یا تجدیدنظر خواهی کرد. آنچه باید برای اعاده دادرسی وجود داشته باشد این است که اول باید حکم قطعی وجود داشته باشد، یعنی تصمیم دادگاه صادرکننده باید راجع به ماهیت دعوی باشد نه شکل دعوی و این تصمیم باید قطعی شده باشد؛ دوم باید جهاتی که به آن دلیل می‌توان تقاضای اعاده دادرسی کرد، در هنگام درخواست، وجود داشته باشد. البته از نظر شکلی نیز رعایت مهلت تقاضای اعاده دادرسی امری است مهم که باید به آن نیز توجه کرد. جهات اعاده دادرسی این وکیل دادگستری ادامه می‌دهد: جهاتی که می‌توان از دادگاه صادرکننده حکم تقاضای اعاده دادرسی کرد، در ماده 426 در هفت مورد ذکر شده , ...ادامه مطلب

  • نشستِ علمی قضات در فضای مجازی؛

  •  حال، با توجه به مراتب معنونه پرسش‌هایی را مطرح می‌نماییم: آیا می‌توان بیماری را هم سبب دانست یا صرفاً شرط است و مسئولیت تماماً بر دوش معلم ورزش است؟ آیا می‌توان به لحاظ اینکه متوفی طفل ممیزی بوده، بخشی از مسئولیت را به دوش خود وی انداخت؟ آیا با توجه, ...ادامه مطلب

  • مقاله کامل در باب قتل شبه عمد و خطای محض

  • عمل در فعل و عمل در قصد _____________________ در تشخیص هر یک از اقسام قتل دو جمله ” عامدا فی فعله ” و ” عامدا فی قصده ” اثباتا و نفیا یا به اختلاف تکرار شده است. مقصود از عمد در فعل آن است که فعل انجام یافته از روی غفلت و بی توجهی سرنزده ۵، بلکه با, ...ادامه مطلب

  • ثبت مالكيت خودرو

  • موضوع سند رسمی خودرو و اوراق مربوط به تعویض پلاک بحثی است که از سال ۱۳۸۵ و کمی بعدتر میان دفاتر اسناد رسمی و نیروی انتظامی محل مناقشه بوده است. در این میان همواره سردفتران بر سند رسمی نبودن برگه سبز صادر شده از سوی نیروی انتظامی تأکید می‌کردند و در س, ...ادامه مطلب

  • عقد اجاره

  • اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که شامل مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت اجاره و مورد اجاره و شرایط طرفین در آن می باشد. به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران مهلت مستاجر برای پرداخت اجاره بها منتهی ده روز از تاریخ سررسید هر قسط خواهد بود، مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری توافق کرده باشند که در این صورت ترتیب مذکور باید در قرارداد قید گردد. مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره‌نامه اجرت‌المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت‌المثل را به میزان اجرت‌المسمی ,عقد اجاره,عقد اجاره چیست,عقد اجاره در قانون مدنی,عقد اجاره به شرط تملیک,عقد اجاره اشخاص,عقد اجاره و رهن,عقد اجاره تعریف,عقد إجارة الخدمة,عقد اجارة منتهي بالتمليك,عقد اجارة الصنعة ...ادامه مطلب

  • جدیدترین مطالب منتشر شده

    گزیده مطالب

    تبلیغات

    برچسب ها